Рекламный баннер 990x90px bantop
Какие доходы от продажи имущества освобождаются от НДФЛ
10:12 26.02.2026 16+
В соответствии с нормами налогового законодательства граждане исчисляют и уплачивают НДФЛ исходя из сумм, полученных от продажи имущества, принадлежащего им на праве собственности, и имущественных прав, за исключением случаев, когда такие доходы не подлежат налогообложению.
По общему правилу от НДФЛ освобождаются доходы, полученные физическими лицами от продажи недвижимости, если она находилась в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения и более.
Независимо от срока владения имуществом освобождаются от налогообложения доходы семей с двумя или более несовершеннолетними детьми, полученные от продажи жилья при соблюдении ряда условий:
возраст детей налогоплательщика до 18 лет (или до 24 лет в случае обучения ребенка на очной форме обучения);
кадастровая стоимость проданного жилого помещения не превышает 50 млн. рублей;
если в собственности налогоплательщика, а также членов его семьи находится иное жилое помещение общей площадью большей, чем приобретаемое жилое помещение, то совокупная доля налогоплательщика, а также членов его семьи в праве собственности на это иное жилое помещение не должна превышать 50%;
в 2025 году либо до 30 апреля 2026 года налогоплательщиком (членами его семьи) приобретено в собственность другое жилье (при долевом строительстве оплачена полная стоимость приобретаемого жилого помещения по договору);
общая площадь приобретенного жилого помещения превышает по площади (или по кадастровой стоимости) проданное жилье.
Такой порядок распространяется и на случаи, если доходы от продажи объекта имущества получает несовершеннолетний ребенок из такой семьи.
Отсутствует обязанность по представлению декларации по доходам от продажи объекта, со сроком нахождения в собственности менее минимального предельного срока:
если стоимость такого объекта не превышает 1 000 000 руб. (жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов, земельных участков (долей в них);
если стоимость такого объекта не превышает 250 000 руб. (гаража, машино места, автомобиля, мотоцикла и т.д.)
При этом если доходы от продажи объектов превышают размер вычета, обязанность по предоставлению декларации по форме 3-НДФЛ сохраняется.
Во всех остальных случаях налогоплательщик обязан не позднее 30 апреля 2026 года отчитаться о доходах за 2025 год.
Для заполнения и направления декларации по форме 3-НДФЛ удобнее всего воспользоваться электронным сервисом Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц. Для направления декларации потребуется усиленная неквалифицированная электронная подпись, которая бесплатно формируется в Личном кабинете.
Оставить сообщение: